阳江市第一职业技术学校（阳江技师学院）消防系统维护保养项目招标公告

   一、投标人资格： 

   1.投标人须具有有效的消防设施工程设计与施工资质；

   2. 本项目不接受联合体投标。

   二、 项目说明：

   1. 投标人必须对项目内全部内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标；

   2. “★”号条款是本项目招标文件规定的实质性条款，不满足将导致投标无效；

   3. 若投标人的报价在最高限价 80%以下的（不含 80%），投标人必须在投标文件中对该 报价做出成本分析报告【成本分析报告包含但不限于货物名称、数量、单位、人工 费、材料费及设备费用（须提供发票）、其他费用、利润、税金、总价等】，以证明 该投标报价不具有恶性竞争的嫌疑。 

   三、 项目描述：

   为确保阳江市第一职业技术学校（阳江技师学院）消防系统设备的正常运行，现对阳江市第一职业技术学校（阳江技师学院）消防系统维护保养进行公开招标。

   本次招标范围：为阳江市第一职业技术学校（阳江技师学院）整个校区（生活区、教学区）所有消防系统、消防设施、设备以及公共区域的消防设施、设备的维护保养工程，包括消防设施、设备的日常巡查、检查、测试、保养、故障修复、应用支持等维护保养服务。

   四、项目内容：

   中标人按照国家现行的有关消防维护保养规范对阳江市第一职业技术学校（阳江技师学院）消防设施进行系统、全面的维护和保养。

   消防系统维护保养设备清单（包括但不限于） 消防系统包括：

   1、火灾自动报警系统（含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动、等有关设备）。

   2、室内外消火栓系统（含室内、外 管道、消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱、等有关设备）。

   3、自动喷水灭火系统（含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱、等有关设备）、防排 烟系统（含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱、等有关设备）。

   4、气体灭火系统。

   5、防火卷帘系统。

   6、事故应急照明系统。

   7、防火门。

   8、灭火器材。

   五、 消防系统维护保养方式

   ★需有消防专业技术人员驻场我校，驻场维保人员要求 2人以上，每班必须1 人以上 24 小时轮流值班驻场维保(含节假日)，负责处理应急突发事件、日常巡查及维护。另设 1 人为项目总负责人负责日常沟通管理及相关技术事务；且需对所有项目人员进行岗位职责说明。

   六、 消防系统维护保养人员的要求

   ★驻场主管必须持有消防工程师证，维保人员必须持有消防上岗证，驻场人员必须同投标文件中列明的拟派人员派遣一致并每天上下班必须到采购人指定地点打卡或签到,不得有缺席。所有驻场人员必须购买社保(包括养 老险、失业险、医疗险、工伤险等)。

   七、 消防系统维护保养服务要求

   1．维护保养期内，中标人必须按照国家及省、市现行有关消防设备维护保养质量 指标有关的规定及标准，对南校区消防设备进行维护保养维修，确保设备始终处于正常 工作状态。按照《广东省公安厅关于依法开展消防设施维护保养检测技术服务工作的通 知》（粤公规【2017】1 号）的要求进行维护保养检测。

   2．在维护保养期内，采购人值班人员发现设备发生故障应及时通知中标人处理， 中标人在接到报修通知后，必须在 15 分钟内派出维修人员到达现场检修、及时排除故 障；中标人如不按时到场排除故障，所造成事故的一切责任由中标人负责(不可抗拒的 自然灾害引起的事故除外)。

   3．在维护保养期内如需要更换消防设备的零部件时，中标人应及时通知采购人。

   4．中标人必须根据维护保养内容的要求，制定具体量化计划，严格按照计划组织 实施，并作好设备检查记录，列明系统设施设备的运行情况、故障原因、处理结果。每月底向采购人提供盖有中标人公章的工作报告、系统运行分析报告。

   中标人工作人员在采购人单位工作期间，必须严格遵守采购人的规章制度，做 到文明施工，确保 安全、保质、快捷可靠，并保持通讯畅通。因中标人维护保养质量 所引起的一切事故责任由中标人承相。

   6．中标人有义务对采购人的相关人员进行免费培训，使其掌握有关设备的原理、 应变措施及系统操作。

   7．如采购人有特殊情况，临时需要中标人派人对消防系统进行检查时，中标人应 派人到场协助。

   8．中标人必须在合同生效后一个月内，向采购人提供采购人适用的消防应急预案。

   9．负责配合采购人做好消防系统的年检工作，如因中标人维保工作原因未能通过年检，则中标人须进行整改直至通过年检，因此而产生的费用(包括相关部门的罚款等) 由中标人负责承担。

   10．中标人每月组织检查小组上门对设备进行一次常规巡查，及时发现设备缺陷， 提交相关记录和处理意见，确保设备安全运行。

   11．中标人对校区消防进行经常性巡查，积极做好消防宣传防范工作，防止一切可 能火警的情况发生。

   12．校区内一旦发生火情，应及时协助校方消防队组织人力并制定方案抢救。

   13．设置 24 小时报障电话，对设备故障根据其缓急程度必须于 24 小时内作出书面回 应，并按回应时间消除设备的故障。

   14．为配合采购人做好消防维保的管理工作，中标人健全消防设施的技术维护资料并归档，以便采购人对中标人的维保工作进行有效的监督管理。

   15．提供维保相关工作规程及突发事件处理程序。

   16．维保工作按阳江市第一职业技术学校（阳江技师学院）消防设备维保工作考评标准执行(见阳江市第一职业技术学校（阳江技师学院）设备维保工作考评表)。

   17、中标者中标后，在签约日需交保证金10000元。因中标人未能完成相应工作，校方另外聘请人员的费用，由中标人负责（或从保证金中扣除）。无工作失误甲方终止合同无息返还。

   八、 消防系统维护保养工作内容要求：

   1、火灾自动报警系统巡查、检查、测试、保养要求

   1) 消防控制中心巡查(每日 1 次，含报警控制器、联动柜、消防广播主机)；

   2) 消防配电房巡查(每日 1 次) ；

   3) 火灾自动报警系统巡查(每周 1 次) ；

   4) 应急广播系统巡查(每周 1 次) ；

   5) 红外线对射探测系统巡查(每周 1 次) ；

   6) 消防电梯巡查(每周 1 次) ；

   7) 检测火灾报警控制器的（自检、消音、复位、火灾优先、打印机打印、液晶显 示器的显示功能(每月 1 次) 及故障排除；

   8) 检测消防配电主、备电切换功能(每月 1 次)及故障排除 ；

   9) 检测联动控制设备联动状态和信号反馈功能(每月 1 次)及故障排除；

   10) 检测火灾报警探测器、感温报警功能(每月 1 次，每次检查总数量的 15％)及故障排除；

   11) 检测红外线对射探测器报警功能(每月 1 次，每次检查总数量的 15％)及故障排除 ；

   12) 检测手动报警按钮、破玻按钮报警功能(每月 1 次，每次检查总数量的 15％)及故障排除；

   13) 检测监视、控制模块报警功能、报警位置(每月 1 次，每次检查总数量的 15％) 及故障排除；

   14) 检测火灾自动报警系统联动功能(每月 1 次) 及故障排除；

   15) 检测应急广播系统扬声器音量、音质(每月 1 次，每次检查总数量的 15％)及故 障排除；

   16) 检测应急广播系统扩音器联动启动和强制切换功能(每季度 1 次)及故障排除；

   17) 检测消防专用电话通话质量(每月 1 次，每次检查总数量的 15％)及故障排除 ；

   18) 检测消防电梯按钮迫降功能(每月 1 次)及故障排除 ；

   19) 检测消防电梯轿厢内专用电话功能(每月 1 次) 及故障排除；

   20) 检测消防专用电话联动检查(每季度 1 次) 及故障排除 ；

   21) 检测消防检测电梯联动迫降功能(每季度 1 次) 及故障排除 ；

   22) 检测消防供配电联动检查(每季度 1 次) 及故障排除 ；

   23) 火灾报警控制器及联动控制柜保养(每季度 1 次)；

   24) 火灾报警探测器保养(每半年 1 次，含全部清洁一次)；

   25) 红外线对射探测器保养(每半年 1 次)；

   26) 手动报警按钮、消火栓按钮保养(每半年 1 次) ；

   27) 模块箱、端子箱保养(每半年 1 次)；

   28) 监视／控制模块保养(每半年 1 次)；

   29) 消防警铃保养(每半年 1 次)；

   30) 应急广播主机保养(每季度 1 次)；

   31) 应急广播扬声器保养(每半年 1 次)；

   32) 消防专用电话保养(每半年 1 次) ；

   2、 事故应急照明系统巡查、检查、测试、保养要求 ：

   1) 应急照明和疏散指示标志巡查(每周 1 次)；

   2) 检测应急照明切断正常供电电源后，测量蓄电池供点状态下照度及供电时间(每 月 1 次，每次检查总数量的 15％)及故障排除；

   3) 检测疏散指示标志切断正常供电电源后，测量蓄电池供电状态下照度及供电时 间(每月 1 次，每次检查总数量的 15％)及故障排除；

   4) 检测疏散指示标志联动检查(每季度 1 次) 及故障排除；

   5) 检测应急照明联动检查(每季度 1 次)及故障排除；

   6) 应急照明和疏散指示标志保养(每半年 1 次) ；

   3、消火栓系统巡查、检查、测试、保养要求：

   1) 消防水泵房及消防水池巡查(每日 1 次) ；

   2) 消防栓灭火系统巡查(每周 1 次，包括外围设备、管网及最不利点压力值) ；

   3) 检测水泵控制柜电源指示、手、自动功能(每月 1 次)及故障排除 ；

   4) 检测消防水泵启泵和主、备泵切换功能(每月 1 次)及故障排除；

   5) 检测稳压泵、气压水罐、启泵、停泵时的压力、运行情况(每月1次)及故障排除 ；

   6) 检测消火栓按钮远距离启泵功能(每月1次，每次检查总数量的 15％)及故障排除；

   7) 检测消防水池储水量(每月 1 次)及故障排除；

   8) 检测屋顶试验栓出水及静压(每月 1 次)及故障排除；

   9) 检测消防栓箱配件完好、水压力值(每月 1 次，每次检查总数量的 15％)及故障 排除；

   10) 检测室内外消火栓出水及静压(每月 1 次，每次检查总数量的 15％)及故障排除 ；

   11) 检测水泵接合器开、闭状态(每月 1 次)及故障排除；

   12) 检测阀门启、闭状态(每季度 1 次)及故障排除；

   13) 检测管道、支架牢固状态(每季度 1 次)及故障排；

   14) 检测消防供水联动功能( (每季度 1 次) 及故障排除；

   15) 检测消火栓灭火系统联动功能( (每季度 1 次) 及故障排除；

   16) 水泵控制柜保养(每季度 1 次)；

   17) 消防水泵保养(每季度 1 次)；

   18) 稳(增)压泵及气压水罐保养(每季度 1 次) ；

   19) 管网保养(每半年 1 次)；

   20) 阀门保养(每半年 1 次) ；

   21) 消火栓箱保养(每季度 1 次)；

   22) 启泵按钮保养(每季度 1 次)；

   23) 室外消火栓保养(每半年 1 次)；

   4 、自动喷水灭火系统巡查、检查、测试、保养要求：

   1) 消防水泵房及消防水池巡查(每日 1 次)；

   2) 湿式报警阀组巡查(每日 1 次) ；

   3) 自动喷水灭火系统巡查(每周 1 次，包括外围设备、管网末端试水装置压力值) ；

   4) 检测水泵控制柜电源指示、手、自动功能(每月 1 次)及故障排除；

   5) 检测消防水泵启泵和主、备泵切换功能(每月 1 次)及故障排除；

   6) 检测稳压泵、气压水罐、启泵、停泵时的压力、运行情况(每月1次)及故障排除；

   7) 检测水泵接合器开、闭状态(每月 1 次)及故障排除；

   8) 检测湿式报警阀、雨淋阀组放水阀放水及压力开关动作信号(每月 1 次)及故障 排除；

   9) 检测喷淋头状态(每月 1 次)及故障排除 ；

   10) 检测核对水流指示器反馈信号(每月 1 次)及故障排除；

   11) 检测末端试水装置末端放水及压力开关动作信号(每月 1 次，每次检查总数量的 25％)及故障排除；

   12) 检测信号阀启、闭状态信号反馈功能(每月 1 次)及故障排除；

   13) 检测闸阀启、闭状态(每季度 1 次)及故障排除；

   14) 检测管道、支架牢固状态(每季度 1 次)及故障排；

   15) 检测自动喷水灭火系统联动检查(每季度 1 次) 及故障排除；

   16) 水泵控制柜保养(每季度 1 次) ；

   17) 消防水泵保养(每季度 1 次) ；

   18) 湿式报警阀保养(每半年 1 次)；

   19) 信号闸阀、闸阀保养(每半年 1 次) ；

   20) 水流指示器保养(每半年 1 次) ；

   21) 喷淋头保养(每半年 1 次)；

   22) 室内外管道刷油保养(每半年 1 次) ；

   5、送风、排烟系统巡查、检查、测试、保养要求 ：

   1) 消防风机房巡查(每日 1 次)；

   2) 防烟排烟系统巡查(每周 1 次) ；

   3) 检测消防风机控制柜电源指示、手、自动运行功能(每月 1 次)及故障排除；

   4) 检测电动防火阀手、自动功能及信号反馈(每季度 1 次)及故障排除 ；

   5) 检测送、排烟阀手、自动功能及信号反馈(每季度 1 次)及故障排除；

   6) 检测核对送风口风速(每季度 1 次，每次检查总数量的 l5％)及故障排除；

   7) 检测联动启动机械排烟风机(每季度 1 次)及故障排除 ；

   8) 检测联动启动机械加压送风机(每季度 1 次)及故障排除；

   9) 机械加压送风机保养(每季度 1 次)；

   10) 机械排烟风机保养(每季度 1 次) ；

   11) 排烟阀、点动排烟窗、电动防火阀保养(每季度 1 次)；

   6、防火门巡查、检查、测试、保养要求：

   1) 防火门巡查(每周 1 次) ；

   2) 检测防火门开、闭是正常(每月 1 次)；

   3) 检测查防火门周围是否有障碍物及开方向(每月 1 次) ；

   4) 防火门保养(每半年 1 次)；

   7、防火卷帘系统巡查、检查、测试、保养要求 ：

   1) 防火卷帘系统巡查(每周 1 次)；

   2) 检测烟、温感、手动按钮功能(每月 1 次)及故障排除 ；

   3) 检测防火卷帘上、落运行状态(每月 1 次)及故障排除；

   4) 检测防火卷帘动作信号反馈(每月 1 次)及故障排除；

   5) 检测防火卷帘手动、机械应急和自动控制功能(每季度 1 次)及故障排除；

   6) 检测防火卷帘联动检查及故障排除(每季度 1 次)；

   7) 防火卷帘保养(每半年 1 次)；

   8、气体灭火系统巡查、检查、测试、保养要求 ：

   1) 气体灭火系统巡查(每周 1 次)；

   2) 检测气体灭火控制箱电源指示、手动、自动控制功能(每月 1 次，包括各组件功 能测试)及故障排除；

   3) 检测烟、温感、紧急按钮报警功能(每月 1 次)及故障排除；

   4) 检测动作报警信号反馈(每月 1 次)及故障排除；

   5) 检测气体贮存器的贮存压力及重量(每月 1 次)及故障排除 ；

   6) 检测气体灭火系统联动检查(每季度 1 次)及故障排除；

   7) 对气体灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装 置、管网与喷嘴等全部系统组件、设备保养(每半年 1 次) ；

   9、灭火器材巡查、检查、测试、保养要求 ：

   1) 灭火器巡查(每周 1 次)；

   2) 检测灭火器压力是正器压常(每月 1 次)；

   3) 检测灭火器材有效期限(每月 1 次) ；

   4) 灭火器材保养(每半年 1 次) 以上巡查、检查、测试、保养包含填写相关记录；

   九、 消防系统维护保养质量的标准 维修保养工作要满足、达到及符合的规程、规范和规则包括但不限于：

   1．《高层民用建筑设计防火规范》最新版

   2．《建筑设计防火规范》最新版

   3．《建筑消防设施的维护管理》

   4．《建筑消防设施检测技术规程》

   5．国家、省、市消防法律、法规及其它有关消防管理规定和招标文件约定。

   十、服务期限、采购预算及支付方式

   1、服务期限： 1年。从2017年12月6日至2018年12月5日.

   2、采购预算：人民币120000元。 服务费用采取含税总价包干的形式。包括：人工费、员工社保费（包括养老保险、 失业保险、工伤保险、医疗保险等）、行政费、交通工具购置及折旧费、机械费、运输费、管理费、利润、税金等全部所有一切费用；合同期内不得以任何理由（包括并不限于市场价格涨落及汇率、税率变动、政府政策及收纳 问题）要求提高服务费的标准。

   3、费用的支付 ：按每月支付。上一月的服务费在下一月第一个月十号前支付。费用支付前，中标人要按规定将上月的维保报告及有关的表格交到校方的学生科；校方的学生科对中标人的维保工作进行定期的抽查考核，对发现的问题根据《消防设备维保工作考评表》进行违约处罚。如中标人的维保工作质量出现《消防设备维保工作考评表》中规定的拒付情况或未规定上交有关表格时，招标人有权拒绝支付； 其它情况，按合同约定的费用扣除违约金后支付上月的服务费。

   十一、中标人出现有下列任何一种情况的，学校有权即时终止承包合同。

   1、中标人放弃承包经营权。

   2、消防系统维护保养月综合评分连续有三个月评估结果为“不合格”等级的。

   3、如中标人有违法纵容、煽动工人怠工、罢工等过激行为的，或因中标人无视工人权益引致工人有怠工、罢工等过激行为的。

   4、如中标人有违法经营行为的。

   5、如中标人在经营过程中一个月累计15个工作日工作人员少于规定人数的。

   十二、消防设备维保工作考评表

 

 消防设备维保工作考评表

维保公司：                维保项目：           考评时间：

序 号

考评项 目

分值 权重

考核细则

得 分

1

维修响 应及时 情况

10

1、每次均能按要求或提前到达维修现场;(10 分)

2、基本能按要求偶有超出规定时间到达维修现场; (8~9 分)

3、多次未能按要求或经常不按规定时问到达维修现场。(8 分以下)

 

2

排除故 障时间

10

1、能在规定时间内排除故障，使系统设备回复正常运行;(10 分)

2、基本能在规定时间内排除故障，偶有超出但未造成影响;(8~9 分)

3、多次未能按要求或经常不按规定时问到达维修现场。 (8 分以下)

 

3

维修质 量

10

 1、维修质量良好，无返修记录;(10 分)

 2、偶有设备返修记录，但未造成影响;(8-9 分)

 3、有多次设备返修记录，或造成较大影响。(8 分以下)

 

 

4

保养计 划完成 情况

 

10

 1、及时按计划完成设备保养，保养记录完善;(10 分) 2、极少项目没有按计划完成，但能及时补做;(8~9 分)

 3、较多或需极少项目没有按计划完成，但未能及时补做。(8 分以下)

 

 

5

保养质 量

 

10

1、维保项目系统运行正常，设备状态良好，故障率非常低;(10 分)

2、维保项目偶有出现故障，系统运行稳定，故障率较低; (8~9 分)

3、维保项目经常出现故障，系统运行不稳定，故障率较高。 (8 分以 下)

 

 

6

安全措 施

10

1、安全措施落实到位，有安全工作监督机制、无安全隐患;(10 分)

2、有安全工作监督机制，偶有操作不符合安全要求，但无安全隐患; (8~9 分)

3、安全意识较低，经常有操作不符合安全要求，有安全隐患。 (8 分 以下)

 

 

7

客户投 诉及回 访情况

10

1、维保项目设备使用效果好，无有效投诉;(10 分) 2、设备故障原因造成客户有效投诉不超过 1 次，能及时回访解释; (8~9 分)

3、设备故障原因造成客户有效投诉超过 1 次。(8 分以下)

 

 

8

维保人 员纪律

 

10

1、维保工作人员纪律良好，无违反相关管理规定;(10 分)

2、维保工作人员偶有违反相关管理规定，但没有造成影响;(8~9 分)

3、维保工作人员多次违反相关管理规定，或其行业造成较大影响。 (8 分以下)

 

 

9

设备严 重故障 情况

 

10

1、维保设备无严重故障发生;

2、维保设备偶有严重故障发生，但能及时修复，无造成影响;(8~9 分)

3、维保设备有严重故障发生，但未能及时修复，影响设备运行。(8 分以下)

 

 

10

资料提 交及时 性

 

10

1、能按规定时间提交相关资料，资料完善;(10 分) 2、偶有不按规定时间提交相关资料或资料不够完善; (8~9 分)

3、经常不按规定时间提交相关资料或资料不完善。(8 分以下)

 

 

总分

 

100

考评总得分

 

 

 

   本考评表总分 100 分，学生科等学校职能部门每月(次)对维保项目进行考评。此考 评表一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。考核结果与维保金额挂钩，具体扣减标准按以下标准执行：考核结果 90 分以上(含 90 分)的，按实际合同费用结算；考核结果 80—89(含 80 分)，扣 2％的维保费；考核结果 80分以下，扣 5％的维保费，持续 3 个月考评在 70 分以下，采购人有权向维保公司发出书面通知终止维保合同。

 

 

   十三、投标递交材料

   1、纸质报价单(加盖公章）；（附件1）

   2、资质证书 (加盖公章）；

   3、投标人身份证复印件(加盖公章）；

   4、法人授权委托书原件(加盖公章）；

   5、驻场维保人员一览表；（附件2）

   6、同类项目业绩。

  十四、投标截止时间、开标时间及地点

   1、递交投标文件时间： 2017年11月25日  

   2、投标截止时间： 2017年11月29日 上午9点    

   3、开标时间： 2017年11月30日 上午10点    

   4、递交标书及开标地点：  综合楼11楼大会议室  

   十五、项目建设单位的名称、联系方式

   名    称：阳江技师学院、阳江市第一职业技术学校学生科

   联 系 人：卢业

   联系电话：15218175865

   十六、公示期限：公示期限至2017年11月30日.